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地震后房子塌了还要还房贷吗？列举几个需要还款的理由

2023-08-08 16:21:51 来源：互联网

最近山东与北方一些地区受到地震与暴雨灾害等影响，有不少客户受到了比较严重的灾害影响，甚至会因此出现了经济损失，这在自然灾害面前是很常见的事情，那么地震后房子塌了还要还房贷吗？这个问题是一些客户想要了解的事情，下面就一起来看一下。

(资料图片)

地震后房子塌了还要还房贷吗？

地震后房子塌了还要还房贷，因为房子有没有塌与客户还房贷并没有直接的关系，主要理由如下：

1、签订了房贷合同

客户在申请房贷的时候，会与银行或者公积金中心签订房贷合同，房贷合同就是契约精神的体现，在双方没有达成共识以前，都不能够做违反贷款合同的事情，所有地震后房子塌了，在客户没有收到银行明确通知的时候，仍需要继续偿还房贷，避免逾期。

2、银行不承担责任

地震后房子塌了，这与银行没有关系，银行是负责发放贷款，并不是导致房屋塌陷的直接原因，所以在这种情况下客户也需要偿还房贷。如果是开发商的问题，比如说因为偷工减料导致房屋建造强度不够导致的倒塌，客户也只能找开发商维权，并不能因此直接拒绝偿还房贷。

3、收不到房贷会影响银行运营

银行发放贷款以后如果收不上来，会因此产生大量的坏账，当坏账积累到一定程度以后，就会对银行的正常运营带来很大的影响，甚至有一些实力不够的银行还有倒闭的风险，所以地震后房子塌了还要还房贷吗这个问题，客户是需要偿还贷款的。

4、房贷合同有免责条款

在客户签订的贷款合同上面一般会有对应的免责条款，上面会规定客户需要偿还贷款的情况，正常情况下客户受到自然灾害在没有明确政策的前提下，银行是会要求客户继续还款的。

所以关于地震后房子塌了还要还房贷吗这个问题，一般来说是需要继续还款的，不然就会承担逾期后果。

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