当前位置: 首页>关注 >
商业地产需求长期持续增长,业界预判:下半年有望企稳回升
2023-06-28 18:43:27 来源:搜狐焦点
高质量发展已经成为房地产行业的关键词。其中,在商业地产市场,各类新技术、新模式和新理念不断开花结果。
6月27日举办的第五届中国商业地产品牌价值论坛,显现出中国商业地产行业正在加速升级蜕变。与会人员认为,商业地产正处于不断调整、恢复的过程中,长期来看,商业地产市场需求仍将持续增长;短期来看,市场有望在下半年企稳回升。
(资料图片)
商业地产需在多重维度上突破创新
“随着中国经济稳健恢复和产业结构调整持续推进,商业地产正处于不断调整、恢复的过程中,将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新,进而实现行业整体的转型升级。”全联房地产商会秘书长赵正挺指出,长期来看,商业地产市场需求仍将持续增长,市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。短期来看,随着政策支持加码,三季度消费将进一步温和复苏,楼市也可能企稳,经济增长将再度加速,商业地产市场下半年也有望企稳回升。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯也表示,作为国民经济重要组成部分的商业地产行业,正处在转型升级的高质量发展新周期,以往低水平重复、同质化发展已经注定不可持续。品牌建设无疑将是商业地产供给侧改革的重要引擎,以品牌建设驱动商业地产结构调整,引领商业地产行业的差异化发展、服务化发展、品牌化发展、价值化发展,将极大推进商业地产行业的可持续发展,为商业地产新的发展模式注入新动能、开辟新路径。
刘凯认为,当前商业地产市场面临三个转变,标志着商业地产新周期的开启——从开发时代转向服务时代,从粗放运营转向精细运营,从经营价值转向品牌价值。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授指出,房地产行业作为为经济社会发展提供入住的空间和服务的行业,非常受所依存环境的影响。当前,房地产行业的内部、外部环境都已经出现了结构性的而非周期性的调整和变化。
刘洪玉认为,要优化行业的结构,有效地区分居住和商用两类的市场。房地产行业业务模式逐渐从开发为主,转向开发、运营、管理融合的模式;产品模式要具有空间服务并重、绿色低碳舒适、智慧适老便捷的特征;策略模式坚持稳健聚焦专业、提质降本增效等发展理念。
产品和服务将回归“共创用户价值”
商业地产行业等诸多业态关乎了人们美好生活与工作的多个方面,虽然在三年疫情下受到了冲击和影响,但整体行业不断创新求变。
京投发展股份有限公司总策划师戴嘉宁认为,目前,消费者发生了变化,新的消费人群崛起,为自己、为社会价值消费变成了趋势。回归用户价值后,用户与企业是平等的关系,用户首先是企业的共创者,必须从企业需求转向用户需求,来实现三个转变:从产品中心主义到用户中心主义的转变;从单维价值创造向多维价值创造的转变;从功能化产品向生活方式的转变。总之,产品和服务将回归底层逻辑——共创用户价值。
北京中海地产商业管理公司副总经理张存理也表示,在不断升级转型的过程中,商业地产在宏观上要回应高质量发展的城市期待;微观上要回应个体需求。商业地产企业当前面对的客群、用户不再只是关注产品本身,实际上更多关注个性、高定带来的附加值以及心灵和情绪的契合。
国贸物业酒店管理有限公司总经理魏凯则提到,目前国贸写字楼出租率98%以上,商场基本上处于满租状态。虽然也有着跟行业一样的经营压力,但是更希望通过创新为租户提供更好的产品,满足租户更高的要求,实现商业地产的高质量发展。
对于写字楼与产业园区行业,中关村西北旺科技园副总经理苗思露也表示,这一行业面临着深刻的变革与挑战,探索迭代与更新,重塑规则与秩序,“园区品牌建设的关键是打造产业集群,在国家层面出台了多项政策支持产业集群的建设,引导创新型产业集群,聚焦重大战略需求,提升产业创新能力。”
从目前来看,充分理解中国的新发展理念,通过拥抱新技术、新模式、创新应用场景等方式来最大化地挖掘项目潜在价值,通过提升产品能力、品牌能力、运营能力从而提升融资能力,正是探索房地产发展新模式的关键。
来源:新京报
关键词:
为你推荐
-
商业地产需求长期持续增长,业界预判:下半年有望企稳回升
-
名记:霍顿-塔克19场首发场均18+5+6 爵士对他的休赛期很兴奋
-
有趣的科学 全4册_对于有趣的科学 全4册简单介绍-天天报道
-
遭泥石流反复“洗劫”的汶川板子沟:生活被打乱又不断重启 环球新消息
-
湘潭市岳塘区:随访经常做 健康有人守|热议
-
美国上千航班因恶劣天气取消 得州继续面临酷暑
-
环球精选!龙芯中科股份刚解禁 就遭股东大比例减持|资讯焦点
-
氢创未来 等你来赢——2023氢能专精特新创业大赛首站预赛将在鄂尔多斯开赛
-
每日动态!浮力计算公式四种_浮力计算
-
环球讯息:三星Galaxy Z Fold4探索折叠屏新境界 释放更多可能
-
天天快消息!燕府(关于燕府的基本详情介绍)
-
南召县石龙伟:平凡微光点亮山乡孩子梦想|焦点热文
-
谨防高考志愿诈骗
-
别错过!三星Galaxy S23旗舰手机跌至4549元|焦点观察
-
富士康董事长:中国目前已经是全世界最大的制造基地,亚洲具备建构区域制造体系的潜力
-
每日焦点!中药股快速反弹,大理药业直线涨停
-
天天信息:ppc水管规格表_pvc水管规格表
-
中国移动董事长:AIGC可能会引发新一轮的科技革命 这只是刚刚开始 世界实时
-
哈市南岗区优化年轻干部培养选拔机制 努力锻造高质量发展铁军 每日观察
-
当前快报:丢去玄言 专崇实际
推荐内容
- 商业地产需求长期持续增长,业界预判:下半年有望企
- 名记:霍顿-塔克19场首发场均18+5+6 爵士对他的
- 有趣的科学 全4册_对于有趣的科学 全4册简单介
- 遭泥石流反复“洗劫”的汶川板子沟:生活被打乱又
- 湘潭市岳塘区:随访经常做 健康有人守|热议
- 美国上千航班因恶劣天气取消 得州继续面临酷暑
- 环球精选!龙芯中科股份刚解禁 就遭股东大比例减
- 氢创未来 等你来赢——2023氢能专精特新创业大赛
- 每日动态!浮力计算公式四种_浮力计算
- 环球讯息:三星Galaxy Z Fold4探索折叠屏新境界
- 天天快消息!燕府(关于燕府的基本详情介绍)
- 南召县石龙伟:平凡微光点亮山乡孩子梦想|焦点热文
- 谨防高考志愿诈骗
- 别错过!三星Galaxy S23旗舰手机跌至4549元|焦点观察
- 富士康董事长:中国目前已经是全世界最大的制造基
- 每日焦点!中药股快速反弹,大理药业直线涨停
- 天天信息:ppc水管规格表_pvc水管规格表
- 中国移动董事长:AIGC可能会引发新一轮的科技革命
- 哈市南岗区优化年轻干部培养选拔机制 努力锻造高
- 当前快报:丢去玄言 专崇实际
- 天天精选!美国财政部前高官:维系美国经济强韧的
- 天天观天下!28日晚调价,油价或小幅上涨
- 楚雄州文化和旅游局关于2023年度“云南民间文化艺
- 世界热推荐:刘涛在街头被围观,穿普通衣服是五五
- 能让女人主动“倒追”的男人,并不是有多帅,而是
- 2023高招志愿填报系统开通 世界资讯
- 天天快资讯丨季度企业所得税营业收入包括营业外收
- 旅游餐饮板块拉升!长白山涨停 暑期旅游将迎新一
- 【环球新要闻】自己怎么做简单的网站 如何自己动
- 乌克兰ⅹxx幼_乌克兰少女
- 天域生态: 关于2022年股票期权激励计划首次授予
- 当前热文:大兴天宫院街道招商引资助力团和营商环
- 我国正式接受世贸组织《渔业补贴协定》议定书_每
- 焦点信息:大唐电信:国资云及工业互联网均涉及到
- 当前速讯:怪盗亚森罗宾小说在线_亚森罗宾在线观看
- ipad激活锁怎么强制解除(ipad激活)
- 【全球独家】江汉大学毕业生去向落实率稳定在90%
- 河冲村
- 环球关注:芜宣高速部分路段将封闭三天,注意绕行
- 焦点热文:Wintoys是一款免费应用程序可让您访问P
油气
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
经济
-
中新网通辽10月18日电 (记者 张林虎)18日,记者从内蒙古自治区通辽市奈曼旗公安局获悉,国家一级保护动物--梅花鹿误入当地村民羊群,
-
中新网杭州10月18日电 (王题题 胡燕婕)云天收夏色,浅秋正渐浓。10月18日,浙江杭州市西湖游船有限公司推出的惠民多站点“西湖环湖游
-
中新网福州10月18日电 (记者 龙敏 王东明)福州市晋安区官方18日晚间通报,18日14时47分,晋安区岳峰镇化工路爱摩轮商业广场项目摩天
-
中新网兰州10月18日电 (闫姣 艾庆龙 吉翔)“红山白土头,黄河向西流。”不少人疑问,天下黄河向东流,为何甘肃永靖县这段黄河却向西
-
中新网北京10月18日电 《清华城市健康设施指数》18日在北京发布。报告成果显示,城市健康设施指数领先城市以中心城市和东部沿海城市